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贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息
(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供
另外,银行会根据每年的房贷利率的调整,微调月供的金额,大概幅度在一百块钱以内。。
还有银行的贷款协议里会另外注明,多少年内提前还款,需要支付多少违约金,注意这是合理要求,不是霸王条款。。。一般来说提前越早,违约金越少,越往后违约金越高,不过违约金加上之前的已还贷款总数不能超过最初的贷款本金加利息的总数。也就是你可以理解为银行要求你先还清利息,再还本金。

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